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Référence 326

Exclusif - Secteur Vauban - Maison de ville,
Valenciennes 59300

1 Salle(s) de bain

4 pièce(s)

3 chambre(s)

86 m²

Classe énergie

Emission GES

€159 900**

€159 900honoraires inclus €150 000hors honoraires Honoraires : 0% TTC à la charge de l'acquéreur

Nos honoraires

Exclusif - Située secteur Vauban à Valenciennes, rue calme, venez découvrir cette jolie maison de ville, comprenant hall d'entrée, salon/salle à manger ouvert, cuisine équipée, dégagement, wc , salle de bains, palier, 3 chambres, 1 bureau, sous sol avec caves et atelier, terrasse, et jardin bien exposée, petite dépendance, cc électrique.
A proximité des écoles, de la gare et des commerces.
De nombreux travaux ont été effectués.
DPE : E
https://www.carusoimmobilier.com/ 204 900€ FAI
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

** €159 900honoraires inclus | €150 000hors honoraires | Honoraires : 0% TTC à la charge de l'acquéreur

Nos honoraires

Diagnostics énergétiques

$Consommation \u00e9nergetique$

$Faible \u00e9mission de GES$

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1610€ et €. indexées aux années 2021,2022 et 2023 (abonnement compris).

Ce bien est soumis à un diagnostic ERP (État des Risques et Pollutions). Pour en savoir plus, rendez-vous sur https://www.georisques.gouv.fr/

Général

Type de bien
Maison
Statut du bien
3 - Mandat en cours
Type de transaction
A vendre

Localisation

Code postal
59300
Ville
VALENCIENNES
Secteur
VAUBAN
Nombre étages
2
Mitoyenneté
2 côtés

Aspects financiers

Prix
159900 EUR
Bien soumis à l'encadrement des loyers
Non
Taxe Foncière
718 EUR

Copropriété

Bien en copropriété
Non

Surfaces

Surface
86 m2
Surface séjour
30 m2
Surface terrain
261 m2

Extérieur

Jardin
Oui
Année construction
1930
Forme Toiture
Toit pente
Neuf - Ancien
Ancien
Standing
Normal
Etat général
Très bon état
Etat extérieur
Très bon
Construction
Brique
Style
Années 30
Fenêtres
PVC Double Vitrage
Volets
PVC Roulant
Isolation
Laine de verre
Assainissement
Tout à l'égout

Intérieur

Nombre pièces
4
Chambres
3
Salle(s) de bains
1
WC
1
Cuisine
Aménagée/équipée
Nombre niveaux
2
Exposition Séjour
SUD
Séjour Double
Oui
Type Chauffage
Individuel
Méca. Chauffage
Radiateur
Mode Chauffage
Electrique
Etat intérieur
Très bon
Cheminée
Autre
Calme
Oui
Clair
Oui

Autres

Ascenseur
Non
Cave(s)
2
Grenier
Oui
Nombre de terrasses
1
Type de Stationnement
Extérieur
Commentaires internet
fibre
Interphone
Non
Digicode
Non
Visiophone
Non
Climatisation
Non
Sous-sol
Oui
Véranda
Non
Panneau Solaire
Non
Gardien
Non
Travaux à prévoir
non

Terrain

Bâtiment à démolir
Non
Cloture
Grillage, Palissade
Réglt particulier lotissement
Non
Aménagement
Pelouse
Câble
Oui
EDF
Oui
Gaz
Non
Eau ville
Oui
Téléphone
Oui
Servitude
Non
Assainissement
tout à l'égout
Type de zone
Centre ville
Assainissement collectif
Non
Eaux usées
Oui
Eaux pluviales
Oui

Mandat

Disponibilité
02/03/2024

Diagnostics

Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
Oui
Date d'établissement Etat des Risques et Pollutions(ERP)
28/02/2024
Soumis à l'affichage du DPE
Oui
Date établissement Diagnostic Energétique
27/03/2024
Consommation énergie finale
E
Consommation énergie primaire
E
Valeur consommation énergie finale
307 kWh/m2 par an
Gaz Effet de Serre
B
Valeur Gaz Effet de serre
10 Kg CO2/m2/an
Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
1610 EUR

Caruso immobilier

3 rue Notre Dame, 59300 Valenciennes

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